成都二手房交易税费一览表 (成都二手房交易量)

成都桑拿 05-14 阅读:19 评论:0

在成都购买二手房,需要缴纳以下税费:

成都二手房交易税费一览表 (成都二手房交易量)
税费类型 税率 计算方式 缴纳主体
契税 1%-4% 按照房地产价值评估总值或成交价计算 买方
印花税 0.1% 按照买卖合同金额计算 买方
增值税 5.6% 按照房地产价值评估总值或成交价减去收购价计算 卖方
个人所得税 1%-20% 按照房地产价值评估总值或成交价减去原值和合理费用计算 卖方
营业税 5.6% 按照房地产价值评估总值或成交价计算 卖方(非住宅)
土地增值税 20% 按照土地增值额计算 卖方(土地使用权满5年以上)
土地使用税 0.3%-1.2% 按照土地使用面积计算 卖方(非住宅)
教育费附加 3% 按照契税计算 买方
城市维护建设税 7% 按照契税计算 买方
地方教育附加 2% 按照契税计算 买方
印花税 0.1% 按照买卖合同金额计算 其他

成都二手房交易税费计算器

为了方便您计算二手房交易税费,您可以使用以下计算器:

成都二手房交易税费注意事项

  • 以上税率仅供参考,实际税率以税务机关规定为准。
  • 如果房产为满五唯一的住宅,免征营业税和个人所得税。
  • 如果房产为非满五唯一的住宅,免征营业税。
  • 如果房产为非住宅,则需要缴纳营业税和土地使用税。

如果您对二手房交易税费有任何疑问,建议您咨询专业税务师或律师。

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