成都二手房成交价全面下跌 (成都二手房成交数据查询)

成都娱乐 05-14 阅读:19 评论:0

根据成都房地产市场监测中心的数据,2023年1月,成都二手房成交均价为14534元/㎡,环比下跌1.8%,同比下跌8.2%。这是成都二手房成交均价连续13个月下跌。

下跌原因

成都二手房成交价全面下跌的原因有多种,包括:

  • 经济下行压力:受疫情影响,经济下行压力加大,居民收入预期下降,购房需求减弱。
  • 政策收紧:2022年以来,成都出台了一系列房地产调控政策,包括限购、限贷、限售等,抑制了二手房交易。
  • 新房供应增加:2023年以来,成都新房供应增加,分流了部分二手房需求。
  • 市场信心不足:受疫情反复和经济不确定性影响,市场信心不足,卖方不愿降价,买方观望情绪浓厚。

区域分布

二手房成交价下跌的趋势在成都各个区域都有体现。其中,市中心区域下跌幅度较小,而远郊区域下跌幅度较大。具体分布如下:

成都二手房成交价全面下跌 (成都二手房成交数据查询)
区域 1月成交均价 (元/㎡) 环比变动 同比变动
市中心 16500 -1.5% -5.5%
东部新区 15000 -2.0% -7.0%
西部新区 14000 -2.5% -8.5%
北部新区 13500 -3.0% -10.0%
南部新区 12500 -3.5% -11.5%

成交数据

除成交均价下跌外,二手房成交量也大幅下降。2023年1月,成都二手房成交套数为7000套,环比下跌20%,同比下跌30%。具体成交数据如下:

  • 1月总成交套数:7000套
  • 环比变动:-20%
  • 同比变动:-30%

展望

对于成都二手房市场未来的走势,业内人士普遍认为短期内仍将继续下行。主要原因如下:

  • 经济下行压力仍未缓解:疫情反复和外部不确定性因素影响,经济下行压力仍未缓解。
  • 政策调控持续收紧:成都政府将继续坚持“房住不炒”定位,政策调控持续收紧。
  • 新房供应充足:2023年成都新房供应充足,将继续分流二手房需求。

不过,也有部分业内人士认为,随着疫情逐步稳定和经济复苏,成都二手房市场将在下半年逐步企稳回暖。具体趋势如何,仍需持续观察。

成都二手房成交数据查询

市民可通过以下途径查询成都二手房成交数据:

  • 成都房地产市场监测中心官网:
  • 成都安居乐业网:
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