外地人在成都生活 (外地人在成都买房的条件)

外地人在成都买房的条件

近年来，成都凭借其宜居的环境和良好的发展前景吸引了大量外地人。其中，不少人选择在成都定居并购置房产。不过，对于外地人在成都买房，需要注意一些特殊的条件和限制。

落户条件

外地人在成都买房的前提是拥有成都市户口。根据成都现行的户口迁移政策，以下人员可以申请成都户口：

1. 具有本市城镇常住户口或具有农村户口且在城镇稳定就业的本市户籍人员的直系亲属;
2. 办理投靠、随迁的本市户籍人员的直系亲属;
3. 在成都连续居住5年以上，并有稳定职业和固定住所的非本市户籍人员;
4. 在成都投资兴办实业、创造就业机会、纳税超过一定额度的企业负责人和技术骨干;
5. 对成都市经济建设和社会发展作出突出贡献的人员;
6. 其他符合成都户口迁移政策规定的人员。

对于符合第四条条件的企业负责人和技术骨干，所需缴纳的税额和创造的就业机会数量具体如下：

购房条件

外地人落户成都后，即可在成都购买商品房。但需要注意以下购房条件：

1. 缴纳成都社保或个税满1年;
2. 在成都无房;
3. 首付比例不得低于30%;
4. 贷款年限最长不得超过30年;
5. 每月还款额不得超过家庭月收入的50%;
6. 同一家庭在成都只能购买一套住房。

外地人在成都购买二手房，还需要注意以下事项：

1. 二手房必须是满五唯一住房;
2. 二手房的产权必须清晰，无抵押或其他纠纷;
3. 二手房的交易必须在成都房管局备案。

注意事项

外地人在成都买房，还需注意以下注意事项：

1. 选择信誉良好的开发商和中介机构;
2. 仔细查看购房合同，特别是涉及面积、价格、付款方式、交房时间等条款;
3. 妥善保管购房相关凭证，如购房合同、发票、收据等;
4. 了解成都的房地产市场行情，避免高价买房;
5. 根据自身经济能力和家庭情况合理安排购房计划。

外地人在成都买房需要满足一定的条件和限制，并注意相关注意事项。通过充分的了解和准备，外地人可以在成都找到适合自己的房产，开启新的生活篇章。