成都市房屋购买政策 (成都市房屋购置税)
成都洗浴
06-01
阅读:48
评论:0
![](/gg/hf11.gif)
房屋限购政策
- 非本市户籍家庭:限购1套住房。
-
本市户籍家庭:
- 无住房者:可购买2套住房。
- 有1套住房者:可购买1套住房。
- 有2套以上住房者:不得购买住房。
房屋贷款政策
-
首套房首付比例:
- 商品房:最低30%。
- 保障性住房:最低20%。
-
二套房首付比例:
- 商品房:最低40%。
- 保障性住房:最低30%。
- 贷款利率:根据央行公布的贷款基准利率浮动。
- 贷款期限:最长期限为30年。
房屋购置税政策
根据《中华人民共和国契税法》和《财政部国家税务总局关于契税若干征收管理问题的通知》的规定,成都市对房屋购置征收契税。契税税率如下:
房屋性质 | 契税税率 |
---|---|
个人购买非住宅类房屋 | 3% |
个人购买首套普通住房(建筑面积90平方米及以下) | 1% |
个人购买首套普通住房(建筑面积90平方米以上) | 1.5% |
个人购买第二套普通住房 | 3% |
个人购买第三套及以上普通住房 | 4% |
普通住房的认定标准:
- 商品房:套型建筑面积在90平方米以下,且单套价格不超过120万元(含);套型建筑面积在90平方米以上,且单套价格低于200万元(含)的。
- 保障性住房:保障性安居工程住房、经济适用住房、限价商品房等。
优惠政策:
- 对首次购买普通住房的纳税人,契税按1%征收。
- 对已有一套住房的纳税人,购买第二套改善型普通住房,契税按2%征收。
免税情形:
- 家庭唯一住房的;
- 已购买普通住房又购买保障性住房的;
- 因房屋拆迁而购置同等面积或者小面积房屋的。
其他注意事项
- 房屋购买合同签订后,应及时办理房屋产权登记。
- 房屋产权登记完成后,应按规定缴纳契税。
- 违反限购政策购买住房的,将依法追究责任。
免责声明:以上政策内容仅供参考,具体以官方发布为准。
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表成都桑拿立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。